8377 Rue Marius-Barbeau H7A3N8 Laval (Saint-François) Laval

Description

À Saint-François, ce plain-pied jumelé entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1989 offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec atelier pratique. Cuisine avec armoires de merisier, comptoir de quartz et plancher chauffant, thermopompe murale à 2 têtes, irrigation, caméras, cour intime clôturée, gazebo 10 x 14 et stationnement asphalté pour 3 voitures. Occupation rapide possible. Une visite permet d'en saisir toute la valeur.

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

0

Pièces

11 Pièces

Année de construction

1982

Superficie habitable

804 pc

Superficie du terrain

3 249 pi² (301.80 m²)

Type de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

10.15 x 7.38 mètres
33 x 24 pieds

Dimensions du terrain

11.00 x 27.43 mètres
36 x 90 pieds

Addenda

Située dans le secteur St-François à Laval, cette maison jumelée de plain-pied se démarque par une qualité qui ne s'improvise pas : la continuité de son entretien. Les propriétaires actuels en ont pris soin depuis 1989, en réalisant au fil des années des améliorations concrètes et durables. Ici, les travaux ne racontent pas une transformation précipitée, mais plutôt une propriété qui a été suivie avec sérieux.

La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Cette configuration répond bien aux besoins d'une jeune famille, d'un couple qui souhaite recevoir, ou encore d'acheteurs recherchant un espace supplémentaire au sous-sol pour le télétravail, les loisirs ou l'autonomie d'un membre de la famille.

La cuisine constitue l'un des espaces les plus intéressants de la propriété. Rénovée avec des armoires en bois de merisier, un comptoir de quartz, une hotte, une robinetterie remplacée et un plancher chauffant en céramique, elle combine chaleur, confort et qualité de matériaux. Le plancher de bois en merisier, les rampes d'escalier refaites dans le même esprit et les choix de finition contribuent à créer une ambiance cohérente, soignée et accueillante.

Le sous-sol est presque entièrement aménagé et offre une belle extension de l'espace de vie. La deuxième salle de bain complète, également utilisée comme salle de lavage, comprend un plancher chauffant en céramique, un atout rarement négligeable dans l'usage quotidien. L'atelier demeure un espace pratique et recherché, que ce soit pour bricoler, ranger efficacement ou conserver un espace utilitaire à l'écart des pièces principales.

Les améliorations réalisées touchent autant l'intérieur que l'extérieur : fenêtres, porte d'entrée, porte-patio, cuisine, salon, sous-sol, plafond suspendu, salle de bain du sous-sol, toilettes, thermopompe murale à deux têtes, aspirateur central, système d'irrigation, caméras, balcon arrière, terrassement, bassin de rétention pour les eaux pluviales, stationnement asphalté et réfection d'une partie de la façade.

La cour arrière clôturée offre un environnement intime, facile à apprécier et simple à utiliser. Le gazebo de 10 x 14 pieds y crée un espace extérieur invitant, parfait pour les repas, les soirées d'été ou les moments de détente à l'abri. Le stationnement asphalté pour trois voitures ajoute un confort pratique, particulièrement recherché dans un secteur résidentiel familial.

À proximité, les acheteurs profiteront d'un quartier bien établi, avec écoles, parcs, berges, aréna, bibliothèque, commerces de proximité, transport en commun et accès efficaces vers les grands axes. L'occupation rapide possible représente aussi un atout concret pour un acheteur prêt à passer à l'action. C'est une propriété qui s'adresse à ceux qui souhaitent moins de surprises et davantage de tranquillité d'esprit. Le meilleur moyen d'en apprécier la rigueur demeure de la visiter avec attention.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques
Radiant

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium
Brique
Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé
Patio

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Thermopompe, chauffe-eau, balayeuse centrale et accessoires, système d'irrigation, système de caméra (RING), cabanon, tous les luminaires, gazébo extérieur et accessoires (rideaux, moustiquaires et toile hivernale), tous les rideaux, pôles et stores, congélateur tombeau au sous-sol, toutes les armoires au sous-sol, 5 haut-parleurs + Sub Woofer au salon, miroir de la SDB du RDC et le miroir du bureau.

Exclusions

Génératrice, tondeuse, souffleuse, abri tempo, 4 électros (frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse).

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)