Name: 6311 6315 Av. Casgrain
SKU: 23102773
Price: 1169000 CAN
Availability: InStock

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

6311 6315 Av. Casgrain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Quadruplex

À VENDRE

#23102773

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1956

Année

Idéal pour propriétaire occupant. Quadruplex situé au coeur de la Petite Italie, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien, des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain incomparable. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. Rez de chaussée et sous-sol libre à l'acheteur à partir du 17 août, 2026

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Quadruplex
Année de construction	1956
Dimensions	12.17 x 7.48 mètres 40 x 25 pieds
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1 900 pi² (176.50 m²)
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Sommaire des rénovations:
Nouvelle toiture installé en 2025.
Pointage des briques en 2025.
Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en 2025.
Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé en 2025.
Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315 en 2022.
Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et 6315 en 2022.
Autres rénovations :
Installation de chauffage à l'électricité au frais des locataires.
Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et arrière de l'immeuble.
Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de l'immeuble.
Installation de fenêtres en aluminium dans tous les logements.
Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de l'immeuble.
Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble.
Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus.
Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour les logements 6311 et 6311A.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Biens des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale