36 Rue Leslie-Gault H3L1P7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest

Description

Belle occasion de rentabilité pour un triplex dans le beau quartier d'Ahuntsic. Propriété composée de trois logements 4 ½, très bien entretenue, située sur une petite rue tranquille avec beaucoup de verdure et d'arbres, au 36 Leslie-Gault à Montréal. Revenu potentiel total de 60,720 $ par année. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, offrant une propriété intéressante pour investisseur, ou propriétaire occupant. Une belle occasion à saisir dans un secteur pratique et recherché. À 7 minutes du métro Henri-Bourassa, et à distance de marche des commerces de la belle rue Fleury, et Henri-Bourassa.

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

1

Étages

2

Pièces

4 Pièces

Année de construction

1953

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

1 939 pc

Type de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

30 x 30 pieds
9.14 x 9.14 mètres

Dimensions du terrain

50 x 38 pieds
15.24 x 11.58 mètres

Addenda

Investisseur, ou pour vous loger vous-mêmes, voici une excellente occasion à saisir.
Rentabilité assuré pour l'investisseur, ou, se loger à très peu de frais pour un propriétaire occupant le RDC.

Situation idéale, dans une petite rue très tranquille, près de tous les services et des transports en commun.

Le RDC et le sous-sol ont été entièrement rénovés en 2023. Plomberie, électricité, isolation des murs, cuisine, salle de bain, nouvelle dalle de béton, et plus encore. Le 2e étage avait aussi eu de belles rénovations auparavant.

Bienvenue pour une visite.

** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. **

Détails du bâtiment

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bitume et gravier

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire occupant, Lave-vaisselle.

Garantie légale

Vente avec garantie légale