Bienvenue dans ce magnifique condominium clé en main situé dans le projet recherché **Modem**, complété en **2024**. Offrant environ **363 pi²** d'espace de vie intelligemment optimisé, cette unité représente une excellente opportunité comme pied-à-terre, premier achat, investissement ou résidence urbaine pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne, pratique et sans entretien.

L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée un espace lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que les finitions contemporaines et la conception efficace assurent confort et fonctionnalité. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se combinent harmonieusement pour offrir une ambiance ouverte et agréable.

Un atout important de cette unité est la flexibilité de l'espace nuit. Bien que présentement configuré en loft à aire ouverte, l'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement selon leurs besoins et leur style de vie.

Idéalement situé à l'angle des rues **Frontenac et d'Iberville**, le condo bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Montréal. La station de métro **Frontenac** se trouve à quelques pas seulement, offrant un accès rapide au centre-ville, , aux universités, aux quartiers d'affaires et à de nombreuses attractions de la ville.

Les résidents apprécieront la proximité des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, centres de conditionnement physique et divers services de quartier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, le télétravail ou la vie urbaine active, l'emplacement est idéal.

L'immeuble présente une architecture contemporaine et une construction récente, offrant ainsi une tranquillité d'esprit associée à un développement moderne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'un condo stylé, fonctionnel et prêt à habiter, dans un secteur stratégique.

**Directives de visites**

* Un préavis minimal de **24 heures est requis pour toute visite**.
* **Le courtier inscripteur devra être présent lors de toutes les visites.**
* Les courtiers collaborateurs sont priés de **valider avec leurs clients que la superficie du loft correspond à leurs besoins avant de planifier une visite**.
* L'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, si désiré par l'acheteur.

Les mesures et informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.