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488,000 $ CAD
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169 Av. Breton
Laval (Laval-des-Rapides)
Two or more storey
FOR SALE
#24798339
7
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
102.89 m²
1956
Year
English description not available. Here is the French description:

Belle opportunité ! Maison bien située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités. Elle offre un bel espace de vie et un grand potentiel. Contactez-nous pour une visite.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1956
Dimensions 11.60 X 8.87 meter
Living area
Basement
6 feet and over
Unfinished
Cupboard
Wood
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 383.20 m²
Lot dimensions 16.76 X 22.86 meter
Topography
Flat
Driveway
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 15.8x11.8 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 10.2x15.2 P Linoleum
PRINCIPAL Ground floor Dining room 8.1x12.1 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 10.5x15.2 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 14x9.6 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 4.10x11.6 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
À vendre -- 169 avenue Breton, Laval

Située dans un secteur recherché de Laval, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec son emplacement stratégique, elle offre un accès facile à une multitude de services et d'activités, tout en étant nichée dans un quartier paisible et familial.

Un emplacement idéal:
La propriété bénéficie d'une proximité enviable avec plusieurs écoles, garderies et parcs, parfait pour les familles avec enfants. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux sentiers de marche et pistes cyclables, ainsi qu'aux espaces verts comme le Parc des Prairies et le Parc Lausanne.

Commodités à proximité:
Vous trouverez à quelques minutes seulement plusieurs commerces, supermarchés, pharmacies et centres commerciaux, dont le Centre Laval et le Carrefour Laval, offrant une variété de boutiques et de restaurants. Côté transports, les arrêts d'autobus sont facilement accessibles et facilitent les déplacements vers les stations de métro et autres quartiers de la ville. L'accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 19 simplifie également vos trajets quotidiens.

Un grand potentiel à exploiter:
Bien que la maison nécessite des rénovations pour être mise au goût du jour, elle offre un excellent potentiel. Son terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou une aire de jeux.

Si vous recherchez une maison bien située à Laval, avec un fort potentiel de personnalisation, cette propriété est une occasion à ne pas manquer !

- Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux, store, luminaire.

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 211,200
Lot assessment 2025 $ 292,900
Total $ 504,100
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,029
Taxes scolaires 2024 $ 308
Total $ 3,337
Mariya Tarasova
Mariya Tarasova
Residential real estate broker
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